家の買い替えについて!現役宅建士が教える!

現役宅建士が教える!家の住み替えについて

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家の住み替えは不安が多いと言いますがどうなんでしょうか?どのようにするとスムーズに買い替えができるかご紹介します。


家を売るのが先か?買うのが先か?

 

家の買い替えでポイントになるのが家を売るのが先か?買うのが先か?ということです。迷う人も多いですが、家を売るのが先という人が圧倒的に多いでしょう。

 

資金繰りの面でも売ってローンを返済したり、新たにローンを組むことも可能です。良い家があっても売れなければ資金繰りの目安が付かずあきらめなければならないケースも見られます。

 

家の買い替えのメリットとデメリット

 

家の買い替えで一番のメリットと言えば新しい希望の物件に住めるという事です。家族が少なくなったから買替する人もいれば、広くしたいから買替る人もいて家族に合わせられます。

 

デメリットは、やはり資金面でしょう。ローンの組み換えや様々な手続き、引っ越しなどで思いがけない費用がかかることが買い替えには多いのです。

 

家の買い替え時の注意点

 

家の住み替えをされる方の中には、安易に不動産会社に勧められるまま契約される方もいます。家を売って新しい家に引っ越したものの借入金額が前より多いと不安になるでしょう。

 

ローン返済期間も以前より長くなっていないか買い替えの時注意が必要です。
ローンがしっかりと返せる身の丈に合った物件を買い替えて下さい。

 

 

まとめ

 

家の住み替えをするお客さんは不動産会社にとっておいしいお客さんですまずは、良い不動産会社を選び不安の無い買い替えプランを提案してもらいましょう。


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