家を売る期間について!現役宅建士が教える!

現役宅建士が教える!家を売る期間について

家 売る 期間

 

 

 

家を売るのはリサイクルショップで物を売るのとは大違いです。簡単に売れない事もあるのでどれ位の期間が必要なのかご紹介しましょう。


 

家を売ろうと思ってどれ位の期間を考えればいいか?

 

大体、ざっくり計算して家を売ろうと思い立ってから実際に売れるまで半年位考えておいた方が良いです。これ以上に短かった場合、売りたい金額より安くなったり困ることになりかねません。

 

納得できる不動産業者を見つけ、仲介だと3ヶ月、それから契約し家の引渡しまでかなりの時間がかかります。その間に問題が起きれば更に長くなることもあるので注意しましょう。

 

媒介契約の種類と期間について

 

家を売る時、不動産会社と媒介契約をすることがありますがどのような種類があるのでしょうか?不動産媒介契約では、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。

 

媒介期間は、どれも3ヶ月で、その後、不動産業者と話し合い、値下げや買取等をすることもあるでしょう。大半が3ヶ月の間に売買交渉が成立する事が多いようです。

 

売れなかった時の事も考え期間を決める

 

家も必ず売れるというわけではありません。妥当な値段で不動産業者が積極的に販売してくれると売れる確率が上がります。

 

ただし、そうでない場合は売れにくくなるでしょう。売れなかった時値下げや買取りなども検討して期間が短くなるようにして下さい。

 

 

まとめ

 

家を売る期間は余裕が無いと焦って判断が狂います。後になって後悔しない為にも業者等に相談しながら期間を確認しておきましょう。

 


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