家の見積価格と売り出し価格

現役宅建士が教える家の見積価格と売り出し価格

見積価格と売り出し価格

 

家を売り時に見積価格や売り出し価格という言葉を聞かれると思いますがどう違うのでしょうか?

 

見積価格をどうやって探すのか? 見積価格からどのようにして売り出し価格を決めるのかご紹介します。

 

家を売る時の見積価格はネット査定を参考にする

 

ネットの普及により、必要事項をスマホやパソコンで入力するだけで家の見積りが簡単に
判る時代となりました。

 

1回の入力で複数の不動産会社の査定が判るサイトもあるので、そちらで見積価格を見て下さい。
実際の見積価格は、不動産会社が家に査定しに来て決めますが、ネットの時点でだいたいこれ位の金額だという事が判ります。

 

業者によってかなり違う事も多いので比較してみましょう。

 

家の見積価格を基準に売り出し価格を決めるのは売主

 

家の見積金額が出たら、そちらを基準にして家の売り出し価格を決めて下さい。家の売り出し価格を決めるのは、不動産会社ではなく、あくまで売主です。

 

業者の意見も大事ですが、売主が決定するのが前提だという事を覚えておいてください。最初に高くし過ぎると売れないので気を付けましょう。

 

家の売り出し価格は後から変更できる

 

家の見積りから売り出し価格を決めますが、しばらくして家が売れない場合、金額を変更することがあります。見積りで家の相場がだいたい把握でき、価格を決めても時期や物件の場所等によっては売れないことがあるからです。

 

ほとんどの場合、3ヶ月の専任契約等が切れた後に売り出し価格を変更するパターンが多く、価格を下げます。

 

不動産会社や買主から価格に関する交渉があったら柔軟に考えるのが売るポイントになることもあるでしょう。

 

まとめ

 

  • 初めて、家を売る方は、見積価格そのままが売り出し価格になると思っている人がいます。
  • 費用もかかりますし中古の家の場合、交渉で値切られる事も多いのです。
  • 家に思い入れがある人も多いですが、売れる金額で売ることが重要でしょう。

 

見積価格と売り出し価格


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