家を売るタイミングとは？
家を売る事を漠然と考えている人の中には、気がついたら価値が下がっていたという事がよくあります。タイミングを間違わずに家を売るにはどうすればよいのでしょうか？
税金や時期なども考え、家を売る良いタイミングをご紹介します。
人生の節目が家を売るタイミング
家を売ろうと思うけど、なかなかタイミングがつかめないという人がいます。そんな人は、人生の節目で家を売ると良いでしょう。例えば、子供が独立した、子供が結婚した、定年退職になったなど、理由は人それぞれです。
家族の人数が変わる様なタイミングで家を売ると引越しなどもスムーズにいくでしょう。将来的な事も考え家の管理ができないと思った時も家を売るタイミングかもしれません。
家を売るタイミングで資産価値が減る
もうちょっとしてから、家を売ると決めている人は、タイミングを計っておかないと大損する事があります。どうしてかというと、普通の木造の家の場合、築10年程で資産価値がゼロになるからです。
自分が買主になった場合、同じような家で築年数が7年の家と8年の家ではどちらが欲しいと思うでしょうか？誰でも新しい家の方が良いので、築年数が何年なのか調べて、できるだけ早く売った方が資産価値を減らさずに済む方法になります。
家を売るタイミングはいつが良いのか？
こちらも、買主の立場で考えると、家を欲しいと思う時期に売るのが一番高く売れます。例えば、2月とか3月などの春先は、1年で1番家や土地などの不動産物件が動く時期です。
転勤などで、急きょ家を探す人もいますし、子供の進学などで家族で引っ越す人もいます。この時期に家を売るタイミングを合わせると、思いがけず高く売れる事もあるでしょう。
まとめ
家を売るタイミングは、人それぞれ違います。ただし、春まで待てないような人は、できるだけ早く売った方が税金の関係からも良いケースがあります。不動産業者に相談し、できるだけコストをかけずに売れるタイミングを狙ってみましょう。
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