築30年の家は売ることができるのか？
売る家が築30年以上だと、誰でも売れるのか
心配になるでしょう。
売主の中には解体費用を払いたくないという
人もいます。
築30年の家はどのようにすればいいのか？
築30年でも売れる家はあるのか？ご紹介します。
築30年の家は売ることができるのか？
築30年の家と聞くと、誰でも古くてボロボロの家を想像してしまいます。家が欲しいのに、いくら安くてもそんな家には住みたくないという人が多いでしょう。ほとんどの場合、築30年を経過しているならば鉄筋コンクリートの家でも壊した方が良いケースがあります。
家の状態にもよりますが、家を売ることは難しいと考えて下さい。
築30年の家を売らずに解体する
相続などで家を譲り受けた場合、すでに新築されてから経年が経っている為、築30年という事もあるでしょう。そのような物件の場合、不動産業者ならば家を解体して土地のみ売ることを勧めることがあります。家を解体するのにも数十万円から百万円以上の費用がかかります。
解体費用を払っても築30年以上の家なら無い方が売れる可能性もアップするのです。解体費用がかかる家が土地の上にあると、その分売り出し価格が安くなるのが常識なので気を付けましょう。
築30年以上でも売れる家の特徴
築30年以上でも売ることができる家は、ズバリ古民家です。田舎暮らしや古民家に憧れている人はかなりいて、鎌倉辺りでは新築の家の賃貸より古民家の賃貸の方が高かったりします。農家や商家、蔵造りなどの築30年以上の家は、古くてもすごく味があって丈夫なのでそのままで売ることが可能です。
中には、築50年の家を買い取って古民家喫茶などを行う人がいます。ただし、めったに売れる築30年以上の古民家を持っている人はいないのが現状でしょう。
まとめ
築30年以上の家は、古民家などでない限り、売るのは難しいです。解体なども前向きに考え、買主が買いやすい状態にしてあげることが売れるポイントになるでしょう。
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