家を売るなら内覧がポイント

家を売る場合、住んでいても必ず内覧が必要です。

買主にとっては、内覧が最終確認になるので気合を入れて対処しましょう。内覧を成功させ高く売るポイントをご紹介します。

内覧で家を売るなら家の片付けがポイント

今、住んでいる家を買主が内覧に来るならば、とにかく片付けが上手くいくかどうかが重要です。家の中を綺麗に片付けても玄関回りが散らかっていると、第一印象から悪くなります。

家には独特の臭いがあるので、窓を開けて喚起しておくのもポイントです。荷物の多い家ならどこかに一時的に預けて家をスッキリさせ、水回りは徹底的に掃除しておくと成約の可能性も上がります。

少しぐらい費用をかけても早く高く家が売れれば元は取れますので、トランクルームなどに不要な荷物を預けておくという手段もあるでしょう。

内覧前にリフォームなどをした方が良いのか？

家を売る人の中には内覧印象を良くするためには、業者などに頼んでリフォームした後、内覧した方が良いと思っている人がいます。リフォーム分は価格に入れれば良いという人もいますが、買主は自分でリフォームしたいので内覧前にリフォームは必要ありません。

少しでも安い方が喜ばれるので、売れなかった場合、リフォームした上に値引しなければならない事もあるのです。

内覧に来ても家を売れないなら価格が高いかも

家を売る場合、内覧で何度もお客さんが来る場合がありますが売れない事もあるでしょう。そんな時は、同行している不動産業者にも意見を聞いてみて下さい。

売主の態度が良くなかったり、売主の子供が走り回っていたり、中には水回りが汚れていたというケースも見られます。

内覧で買うかどうか決める人が多いので、売れないなら原因を確認しておく必要があるでしょう。

まとめ

• 家を売りたいなら、内覧は売主ができる最も有効なアピールです。
• 見に来る人を高くで家を買ってくれる人と思えばサービスも良くなるでしょう。
• 買主が買いたくなるような内覧をすることができれば成功です。

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