現役宅建士が教える!家を売る時かかる手数料とは？
家などの不動産を売る場合に様々な手数料がかかることをご存知でしょうか？
家を売る時の手数料について、具体的にご紹介します。
家を売る際に不動産業者に払う手数料
家を売る時、不動産業者に仲介を頼み、お客さんを探してもらうケースがほとんどですが、仲介料がかかります。これは、不動産業者に払う手数料の事で、取引価格に3％をかけ、6万円を足した金額に消費税を付け加えます。
例えば3千万円の家を売る場合、仲介手数料が90万円＋6万円、これに消費税がかかりますので、総額1,036,800円になるのです。この金額は、あくまで上限なので、交渉すると仲介手数料を下げることも可能でしょう。
登記費用を売主が払うケース
一般的に、家を売る場合、買主が登記費用などを払いますが、登記名義人と権利者が違ったり相続登記が終わっていないような場合は売主が登記費用を負担します。
まずは、登記をしっかり行っている家でないと売れないので、売主の責任になるのです。他にも、増築したのに登記していなかったり、抵当権の抹消登記がされていない時も売主が登記費用を払います。
その他の家を売る時の手数料
他にも家を売る場合、様々な手数料がかかります。例えば、不動産業者や買主と交わす契約書などに収入印紙を貼りますが、この費用も売主負担です。
住宅ローンを繰り上げ返済すると手数料がかかりますし、家を売る際に測量し直すと測量費もかかります。
家を売る時は、思ってもいなかったような手数料がかかることがありますのできちんと調べておきましょう。
まとめ
家を売る時には、かなりの手数料がかかると思ってよいです。家の査定金額がそのまま入ると思っている人がいらっしゃいますが、手数料や税金を払うとかなり少なくなることがあります。
ローンの返済などで困ることもあるので、売る前にどれくらいの手数料が必要なのか不動産業者に確認しておいてください。
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