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現役宅建士が教える！家の売却で確定申告をする
家を売った時は、必ず確定申告が必要です。
どうして確定申告をしなければならないのかご紹介します。
家を売った時には必ず確定申告！
家を売った時、購入金額よりも売却金額が高かった場合、譲渡所得という扱いになって所得税や住民税が発生します。また、人によっては、購入金額より売却金額がかなり少なかったという人もいるでしょう。
このような場合、きちんと確定申告をしておくことが重要です。所得税や住民税を払う場合もありますし、減税などになるケースも多くあります。
確定申告すると減税される事がある
家が高く売れた場合、税金を払わなくちゃいけないから確定申告しないという人がいます。しかし、確定申告して税金を払うのは3000万円以上の利益が出た場合などくくりがあり、利益が出ても控除される税金もあるのです。
つまり、利益が出ていても確定申告をした方がお得です。利益が出なかった場合も、所得税などの控除や免除があるので申告時期内に行って下さい。
確定申告していないと後から大変！
家を売る人の中には、少ししか利益が出てないから確定申告していないという人もいます。しかし、半年とか1年位後になって、追徴課税や延滞金が来ることがあるのです。
家や土地などは、金額が大きい為追徴課税も大きくなります。数百万円単位の請求を支払って下さいという連絡が来て払わなければ罰せられますので気を付けましょう。
まとめ
不動産会社もきちんと確定申告が必要だという事を伝えるはずです。
後から追徴課税等にならないよう申告だけは怠らないで下さい。
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