神奈川県の家を高く売る3つの方法
横浜の景色・公園
神奈川県で家を売りたいとお考えなら、どのような方法で高く売れるのでしょうか？ポイントは不動産業者だと言っても良いでしょう。
家を高く売る為の3つの方法についてまとめてみましたのでご覧ください。
地元の不動産業者と大手不動産業者を比較
神奈川県の方は、地元愛が強いのですぐに知り合いの不動産業者等に家を売る場合、相談する事もあるでしょう。しかし、不動産業者にもよりますが、同じ家で大手不動産業者に売った方が数百万円から1千万円近く高くで売れる事もあるのです。
後から後悔しない為にも、地元不動産業者ばかりではなく、大手不動産業者にも査定してもらいましょう。単純に査定金額だけで売ることを決めずに、その他の条件もきちんと比較して売るかどうか決めると良いです。
一般媒介契約で家を高く売る
不動産業者との契約には、3つの媒介契約があります。
- 専属専任媒介契約
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約の3つです。
専属専任媒介契約と専任媒介契約は、1つの不動産業者に3ヶ月お願いして媒介を行ってもらいます。
神奈川県などは不動産取引数が地方と比べ多いので、専任ではなく一般媒介契約でも充分売れますし、一般なら自分で見つけたお客さんにも売れるので高くなることもあるでしょう。
家の買取交渉はしない
神奈川県は、地価が高く、家を売る場合も当然高く売れます。その為、不動産業者があらかじめ一括査定で高い査定額を出しているのに囲い込みをして、家と土地を買取ろうとするケースも多いです。
このように不動産業者が時間をかけずに買取りを勧めるようなら他の不動産業者にした方が良いでしょう。不動産買取りを業者に頼むと相場より3割程安くでしか売れません。
高く家を売りたいなら買取り交渉には応じないでください。
まとめ
神奈川は、都心からも近く好アクセスなので家を買いたい人も多いです。その分、悪い不動産業者にひっかかってしまう人もいらっしゃいますので気を付けましょう。
神奈川の家を高く売るならまずは、信頼できる良い不動産業者を見つける事から始めてみましょう。
みなとみらいのマンション群
おすすめの不動産査定サイト！
その中でもこちらのサイトは使いやすいです。家を売るのに始めてご覧になる方でも判りやすいのでチェックしてみてはいかかでしょうか？
- 大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができる
- 東証一部上場企業のNTTデータが運営しており、不動産売却査定業界最長の14年の実績
特に、始めて家を売る為に不動産査定サイトを利用される方は、どこがいいのか迷うのが普通です。上記の査定サイトは、利用者も多く評判も良いのでおすすめです。