家を売る方法！
家を売る時、どうすればいいのか初めての方は誰でも迷うでしょう。
不動産業者に頼めば簡単に売れると思っている人が多いですが、損しない方法を教えます。
家を売る時どうすればいいのか？
- 知り合いの不動産業者に頼んだ
- チラシの業者に査定してもらった
- ネットの査定で一番高く出した業者に売った
この3つの方法は、家を売りたい時、一見正しい方法のように思われがちですが違います。
ちゃんとした方法で売っていれば、数百万円も高く家が売れたかもしれません。
後で失敗しない為にも複数業者に査定してもらうのは
家を売る時の基本中の基本です。
家を売りたい時リフォームする
中古物件を売る時、リフォームした方が売れると安易に思いがちです。しかし、意外とリフォームしているよりも現状維持で安く買いたいという人が多いのですリフォームは、次に住む人が自分好みで行うので不動産業者に相談してから行った方が良いでしょう。
家の仲介がだめなら買取りしてもらう
家を売る時は、不動産業者と契約して仲介してもらう方法と買い取ってもらう方法があります。最初は、仲介で売る人が圧倒的に多いですが、売れない場合は不動産を買取してもらった方が良いです。
特に、周辺の中古物件より高い値段だと売れないので注意しましょう。仲介で値段をかなり落とすより買取してもらった方が良い場合もあるのです。
家を売りたい時、最初から強引な価格の付け方などをすると売れません。
不動産業者の意見も聞きながら妥当な値段で仲介や買取をしてもらうのが売れるかどうかのポイントです。
家を売る時に失敗しない為に！
家を売る時の５つのポイントとは？
- 不動産の基礎知識
- 不動産のお金に関すること
- 中古不動産について
- 不動産会社について
- 見積り
| 説明 | |
| 不動産 Q＆A | 家を売る時は、数百万円とか数千万円単位でお金が動くので心配になったりトラブルになったりします。まずは、信頼できる不動産会社を見つけて家を売る相談することから始めましょう。 |
| 不動産の無料査定とは？ | 無料査定ってどんなことをするのでしょうか？簡単にできる無料査定のやり方をご紹介しています。不動産の無料査定は、パソコンでもスマホでも簡単にできます。 |
| 家を売る時の必要書類 | 家を売るのは必要書類も多くかなり手続きに時間がかかります。司法書士や税理士さんに費用は掛かりますがお任せできる事も多いので忙しい方は検討されて下さい。 |
| 家の売却で確定申告をする | 家の売却時には確定申告が必要になって来ます。不動産会社もきちんと確定申告が必要だという事を伝えるはずです。後から追徴課税等にならないよう申告だけは怠らないで下さい。 |
| 説明 | |
| 家を高く売る方法 | せっかく家を売るならば高く売りたいと誰でも思うでしょう。そんな方に1円でも家を高く売る方法をご紹介しています。しっかりした売りに強い不動産会社を見つけ、相場を知っておいて交渉すれば家を高く売ることができます。 |
| 家を売る時の税金！ | 手続き上の税金と高く売れた時の税金の2種類がありますので覚えておきましょう。ほとんどの場合、税金が返ってくることになるのできちんと手続きしましょう。 |
| 住宅売却の相場を調べる方法 | 住宅売却をしようと思っているならば、最低でも売買したい不動産の相場を知っておくべきです。住宅売却の相場は、信頼できる機関で調べることが重要です。 |
| 家の査定額とは？ | どのようにして、家の査定額を決めるのか？をご紹介します。家の査定額はリフォームすれば上がるとお考えの人もいますがそれは違います。 |
| 説明 | |
| ローンの残っている家を売る方法 | 家のローンはかなり長期が多いので、売りたい時に残金が残っている家を売る方法を紹介しています。 |
| 築年数と査定価格の関係 | 築年数と家の査定価格にはどのような関係があるのかを紹介しています。築年数が10年超えると査定価格がゼロになる！家を取り壊して土地のみ売った方が良いケースなど様々です。> |
| 中古住宅の買い取り | 中古住宅は、築年数が新しいほど買い手の需要が高く買い取り業者にとっては魅力的な物件です。中古住宅買い取りの時の注意点についてご紹介しています。 |
| 説明 | |
| 不動産会社の選び方 | 不動産を売る時、売主が最も注意しなければならないのが不動産会社です。良い業者を選ぶ事が先決なので選び方をご紹介しています。 |
| 家の買い替えについて | どのようにするとスムーズに買い替えができるかご紹介しています。家を売るのが先か？買うのが先か？家の買い替えのメリットとデメリットや家の買い替え時の注意点を掲載しています。 |
| 家を売る時の注意点 | 家は簡単に売れると思っていると失敗してしまう事が多々あります。家を売る時の注意点とポイントをご紹介しています。不動産の状況によって売れない事もあることや、価格交渉にはきちんと対応するなどを掲載しています。 |
| 家を売る期間について | 簡単に売れない事もあるのでどれ位の期間が必要なのかご紹介しています。媒介契約の種類と期間についてや売れなかった時の事も考え期間を決めることについても掲載しています。 |
| 不動産査定サイトで見積り | 不動産の査定サイトはたくさんありますが、こちらのサイトは使いやすいです。
家を売るのに始めてご覧になる方でも判りやすいのでチェックしてみてはいかかでしょうか？ 不動産査定サイトで見積り>> |
こんにちは。宅建士の椎名と申します。
今回はコチラのサイトに訪れていただきありがとうございます。
人生の中で家を売ることなんて何度もありません。つまり、誰だって家を売る方法の知識があるわけではないので失敗やトラブルがつきものです。
そこで当サイトでは、管理人の現役宅建士である私が不動産の基礎知識と家を売る方法について紹介していきます。
おすすめの不動産査定サイト！
その中でもこちらのサイトは使いやすいです。家を売るのに始めてご覧になる方でも判りやすいのでチェックしてみてはいかかでしょうか？
- 大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができる
- 東証一部上場企業のNTTデータが運営しており、不動産売却査定業界最長の14年の実績
特に、始めて家を売る為に不動産査定サイトを利用される方は、どこがいいのか迷うのが普通です。上記の査定サイトは、利用者も多く評判も良いのでおすすめです。
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