家の査定額とは?現役宅建士が教える!

不動産の無料見積り査定

まずは一括査定で比較見積り!

提携数は全国1200位上。500万円も差が出ることも!!

不動産の無料見積り査定をするならコチラから>>

現役宅建士が教える!家の査定額とは?

家の査定額とは?

 

家を売ろうとお考えになっている方が一番気になるのが査定額でしょう。

 

どのようにして、家の査定額を決めるのか?をご紹介します。

 

 

家の査定額はどうやって決めるのか?

 

家の査定額は、ネットの無料査定などで簡単に査定した後、専門のスタッフが見にきます。瑕疵(家の悪い所や欠点)などが申告通りかどうかなども確認していくのです。

 

その上で、家の広さや坪単価、耐用年数、築年数などから計算して査定額を出します。家の材質などでによっても金額が変わるのです。

 

家を高く売るなら築年数が重要!

 

家は、築10年を超えると建物の価値がほぼゼロになります。これは、不動産業界のマニュアルにも掲載されている基本的な情報です。

 

ネットで家を探している人も築10年未満で探すので10年以上の物件は売れにくいでしょう。

 

もし、家の高く売るなら10年未満がポイントです。

 

不動産業者によって査定額が大きく変わる

 

家を売る時、良い不動産業者に出会えれば査定額が大きく変わってきます。ネットで査定してもらった人の中には、業者によって500万円も違ったケースがあるのです。

 

1つの不動産業者に全て任せると、かなり安い金額で売ることになるケースも多いので複数業者に査定してもらいましょう。不動産の相場を知った上できちんと評価してくれる不動産業者を選ぶことが重要です。

 

まとめ

 

 

家の査定額はリフォームすれば上がるとお考えの人もいますが違います。安く買って自分でリフォームしたい人が結構いますので不動産業者に相談してからリフォームしましょう。


 

 

家の査定額とは?

不動産査定サイトで見積りをする方法

不動産査定サイト


 

不動産査定サイトで見積りをする方法不動産の査定サイトはたくさんあります。

その中でもこちらのサイトは使いやすいです。家を売るのに始めてご覧になる方でも判りやすいのでチェックしてみてはいかかでしょうか?



HOME4U 不動産一括査定


HOME4Uの不動産売却査定サービスは、大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。東証一部上場企業のNTTデータが運営しており、不動産売却査定業界最長の14年の実績があります。

⇒HOME4U 不動産一括査定はこちら




不動産売却一括査定「イエウール」



不動産査定サイトの中でも、不動産を少しでも高く売りたい人に人気が高いのがイエウールです。イエウールは、入力が60秒、優良不動産会社1200以上、最大6社の一括査定最高額がすぐにわかる査定サイトになります。

つまり、家を売る査定の手間はほとんどかからないのに、数多くの不動産会社から最高6社を選べるというわけです。こちらのサイトなら他より500万円以上査定額の差が出る事も多いでしょう。

しかも、提携している不動産会社は、一流大手の不動産会社が多く、信頼できる所ばかりですから安心できます。家を高く売る、確実に売るならイエウールが良いでしょう。

⇒イエウールの一括査定はこちら




スマイスター不動産売却


土地活用を検討されている方、持ち家やマンションなどを売ろうか悩んでいるなら一度スマイスターをご覧ください。一般的な査定サイトだと、自分の持っている土地や家の査定額を見て売るかどうか決めるだけです。

こちらのサイトならば、売るだけではなく、アパート経営や戸建て賃貸、資産活用相談もできちゃいます。色々な土地活用のプランを無料で提案してもらえるだけではなく、資料請求もできて便利です。

家を売ろうかどうか迷っている!固定資産税だけ払っている土地があるという方はこちらがおすすめになります。不動産を有効に使うなら、まずはこちらのサイトで相談してみましょう。

⇒不動産&マンション売却査定.comはこちら




不動産エージェントの【無料一括査定】



家を売りたい!自分の家の価値が知りたい!という人におすすめなのが、不動産エージェントの無料一括査定です。こちらのサイトは、とにかく家を売るまでが簡単なので、高齢者の方も選ぶだけで査定がスタートします。

物件種別と都道府県、市区町村、町名を選ぶだけで対応する不動産会社も出るから安心です。簡単な簡易査定や本格的な訪問査定の依頼もすぐできるので気軽にできます。

しかも、こちらのサイトでは、売却成功でギフトカードがもらえるプレゼントがあってお得です。せっかく、家を売るならばギフトカードも不動産エージェントでゲットしましょう!

⇒不動産エージェントの【無料一括査定】はこちら




不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産の一括査定サイトでも、日本最大級のプラン数といえばイエイ不動産売却査定です。最近、新しい不動産査定サイトがどんどんできていますが、イエイ不動産売却査定は、信頼されて10年を超えています。

やはり、家を売る不動産査定は信頼が第一ですから、こちらのサイトならば安心です。なぜなら、イエイ不動産売却査定は、査定額がすぐに判るだけではなく、正確に判ります。

その為、わざと高い査定金額を付けるような悪質な不動産会社が無いと言ってよいでしょう。賢く早く確実に高く不動産を売るなら、イエイ不動産売却査定が正しい選択です。

⇒あなたのお家、今いくら?不動産一括査定で最高価格を知ろう!






 

特に、始めて家を売る為に不動産査定サイトを利用される方は、どこがいいのか迷うのが普通です。上記の査定サイトは、利用者も多く評判も良いので宅建士の私がおすすめいたします。



不動産の無料見積り査定


まずは一括査定で比較見積り!

提携数は全国1200位上。500万円も差が出ることも!!

不動産の無料見積り査定をするならコチラから>>

ホーム RSS購読 サイトマップ
トップページ 家を売る時の注意点 家の査定額とは? 中古住宅の買い取り