家の査定額とは?現役宅建士が教える!

現役宅建士が教える!家の査定額とは?

家の査定額とは?

 

家を売ろうとお考えになっている方が一番気になるのが査定額でしょう。

 

どのようにして、家の査定額を決めるのか?をご紹介します。

 

 

家の査定額はどうやって決めるのか?

 

家の査定額は、ネットの無料査定などで簡単に査定した後、専門のスタッフが見にきます。瑕疵(家の悪い所や欠点)などが申告通りかどうかなども確認していくのです。

 

その上で、家の広さや坪単価、耐用年数、築年数などから計算して査定額を出します。家の材質などでによっても金額が変わるのです。

 

家を高く売るなら築年数が重要!

 

家は、築10年を超えると建物の価値がほぼゼロになります。これは、不動産業界のマニュアルにも掲載されている基本的な情報です。

 

ネットで家を探している人も築10年未満で探すので10年以上の物件は売れにくいでしょう。

 

もし、家の高く売るなら10年未満がポイントです。

 

不動産業者によって査定額が大きく変わる

 

家を売る時、良い不動産業者に出会えれば査定額が大きく変わってきます。ネットで査定してもらった人の中には、業者によって500万円も違ったケースがあるのです。

 

1つの不動産業者に全て任せると、かなり安い金額で売ることになるケースも多いので複数業者に査定してもらいましょう。不動産の相場を知った上できちんと評価してくれる不動産業者を選ぶことが重要です。

 

まとめ

 

 

家の査定額はリフォームすれば上がるとお考えの人もいますが違います。安く買って自分でリフォームしたい人が結構いますので不動産業者に相談してからリフォームしましょう。


 

 

家の査定額とは?


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