マンションを売る時のポイント
マンションは、1戸建てに比べると維持費の面でお得なので人気ですが、その分選び方も複雑になります。確実にマンションの家を売るならば、どのような方法があるのかご紹介しましょう。
マンションの家を売るなら不動産業者選びがポイント
都市部には、マンションがたくさんありますが、その中で少しでも高く売る為には、不動産業者選びが重要です。どうしてかというと、不動産業者には、1戸建ての家を売るのが得意な業者もいれば、マンションを売るのが得意な業者もいます。
マンションの査定をネットで行う人も多いですが、金額だけではなく、その業者のホームページ等を確認してみましょう。マンションの売り出しなどがかなり多い業者ならばマンションが得意な業者の確率が高いです。
築年数が古いマンションは家を売る場合安い
駅から近くて、人気のエリアにあるマンションだとしても、築20年を超えているようなマンションは、かなり安く査定される事があるでしょう。物件にもよりますが、築20年以上になると高い金額では売れないのが現状です。
高く買ってくれる人も待っている売主さんも多いですが、その間に不動産の資産価値がどんどん下がっていきます。不動産業者の話も聞いて、ある程度の金額で妥協する事が大事な場合も多いのです。
内覧でマンションの家が売れるかどうか決まる
マンションの家を売る場合、重要なのが内覧です。
空き家の内覧なら問題ありませんが、住んでいる状態で内覧するならば、掃除はもちろん、家の荷物は極限まで減らすようにしましょう。
スッキリ片付いたマンションとそうでないマンションでは、数十万円も価格が違う事があるのです。トランクルームに一時預けてでも内覧の時、印象を良くすることがマンション成約ではポイントになります。
まとめ
マンションは、数が多いだけに交通アクセスや周りの環境などにも左右されやすいです。ただし、良い不動産業者を選び、内覧を上手く行う事で成約にグッと近づけることは間違いないでしょう。
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