不動産 Q&A

不動産 Q&A トラブルに巻き込まれない為の-Q&A-

家 売る Q&A

 

 

 

 

 

 

家を売るのに契約した仲介業者が怪しいので

変えたい!

仲介などを行う不動産会社にも良い不動産会社もあれば、そうでない会社もあります。
たまたま、良くない不動産会社と仲介契約をしてしまった場合、連絡がきちんとこなかったり、
売る気があるのか判らない場合もあるでしょう。

 

しかし、仲介契約をしてしまった以上、最低3か月は待たなければならないです。
下手に契約解除を伝えると違約金を取られることもありますので注意しましょう

 

家を売る契約を買主とした後解約することはできるのか?

結論からいうと、解約することは可能ですが、売り主から解約する場合ちょっと大変です。
家を売る契約が成立すると、買主から売主に手付金が支払われます。

 

この、手付金は家を売る契約の勝手な解約を防止するために払われるお金です。
売主が気が変わったので売らないとなった場合、手付金を返すだけではなく、
同額のお金も払わなければなりません。

 

例えば、1000万の家なら手付金が10%程で100万円位、売主解除の場合は
支払わなければならないのです。

 

家を売るならリフォームした方が良いのか?

特に築年数が経っている家の売主は、リフォームすれば家が売れると勘違いしています。
家を買う人は、自分が住む家なので自分でリフォームしたいということを心がけましょう。

 

家をリフォームした分、高く売ればいいと考えがちですが、その分売れなくなる可能性の方が高いです。誰でも安く買いたいので現状で家を売るようにしてください。

 

 

・・・

 

 

家を売る時は、数百万円とか数千万円単位でお金が動くので心配になったり
トラブルになったりします。

 

まずは、信頼できる不動産会社を見つけて家を売る相談することから始めましょう。


 


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