※本ページはプロモーションが含まれています
現役宅建士が教える土地を売る時かかる税金
土地を売ると税金がかかることは皆さんもご存知でしょう。
どんな税金が土地を売ることでかかってくるのでしょうか？
今回は、土地を売ることによってかかる税金、かからなくなる税金についてご紹介します。
土地を売るとどんな税金がかかるのか？
普通に所有している土地を売った場合、印紙税や所得税、住民税などの税金がかかります。印紙税は、所有権移転登記などにも必要ですし、土地の売買契約書などの印紙税としてもかかるのです。
土地が高く売れた場合は、譲渡所得税がかかることがありますが、損した場合は税金もかからないでしょう。相続した土地を売った場合は、相続税や相続登記の費用などが別にかかります。築5年以内の家だと所得税などがかなり高くなるケースもあります。
価格によっては税金がかからないケースもある
例えば、土地を購入した時3千万円だったのに地価が下がって2千万円になったということはよくあります。このような場合では、所得税などの税金はかかりません。
住民税なども同じですが、印紙税は手続きなどに必要なのでかかります。税金がかからないから申告しないという人もいますが、色々控除されることもあるので、申告しておいた方が良いでしょう。
土地を売ると固定資産税等の税金を払わなくて済む
土地を売った人の中には、固定資産税を払わなくて済むので良いという人もいます。都心部などは、地価が高い為、土地などの固定資産税も莫大です。
中には、土地を相続したけど相続税が払えないので売るという人がいます。年間数百万円の固定資産税を払うような人は、売った方が良いケースも多いでしょう。
まとめ
土地などの不動産を持っていると、売っても持っていても税金がかかります。どうすれば土地を持っていても節税できるのか？売った方が良いのか？など難しい所でしょう。迷うようならば、まずは、不動産業者や税理士さんに相談してみてください。
おすすめの不動産査定サイト！
不動産査定サイトで見積りをする方法不動産の査定サイトはたくさんあります。
その中でもこちらのサイトは使いやすいです。家を売るのに始めてご覧になる方でも判りやすいのでチェックしてみてはいかかでしょうか？
その中でもこちらのサイトは使いやすいです。家を売るのに始めてご覧になる方でも判りやすいのでチェックしてみてはいかかでしょうか？
HOME4U
- 大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができる
- 東証一部上場企業のNTTデータが運営しており、不動産売却査定業界最長の14年の実績
特に、始めて家を売る為に不動産査定サイトを利用される方は、どこがいいのか迷うのが普通です。上記の査定サイトは、利用者も多く評判も良いのでおすすめです。