家を売る時の流れとは？

初めて、家を売るような場合色々戸惑う事も多いですが流れはどうなっているのでしょうか？どんな準備をすればよいのか不安な方は参考にして下さい。

家を売る手順やどのような手続きがあるか等をご紹介します。

家を売る時の具体的な流れとは？

家を売る時は、まず、どれ位の金額で売れるのか知っておく必要があるので、ネット査定や不動産相場を調べてみましょう。

次にネット査定などで金額を決めたら、不動産会社を決定し物件査定後媒介契約などで仲介を依頼します。

不動産会社が売り出してくれますので、購入希望者が現れたら売買交渉になり、成立したら契約となるのです。後は、不動産を引き渡すというのが一般的な家を売る時の流れになります。

住み替えで家を売る時の流れ

家を売る場合、住み替えを希望している方もいらっしゃいます。中には、住み替えたい家を決めてから今の家を売る人もいますが、売れないと困ることもあるでしょう。

まずは、資金に余裕が無いなら今の家を売る事が先決です。

しばらく賃貸住宅に住んだとしても、家が売れてからマンションや新居を購入するか、並行して売り買いした方が良いでしょう。

家を売る時の手続きについて

家を売る時は、様々な手続きが必要になってきます。不動産会社がある程度手続きなどをしてくれますが、銀行の抵当権抹消など売主が行わなければならない手続きも多いです。

登記簿謄本や売買契約書、重要事項説明書や測量図などの家の書類が必要になりますので準備しておくとスムーズに売ることができます。

手続きについては、不動産会社が相談に応じてくれますので色々聞いてください。

まとめ

• 家を売る人の中には、いざ売ろうとしたら書類の不備などで時間がかかるケースが

  多いです。

• 売る時の流れをしっかり頭に入れておいて、早めに行動するとスムーズに手続きする

  事ができます。

• 不動産会社がサポートしてくれますので判らない事は問い合わせた方が良いでしょう。

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