家を解体して売るポイント
古い家を解体して売ると高く売れると聞いたことがある人もいるでしょう。一概に家を解体すれば高くなるというわけではないのですが、どこがポイントなのでしょうか？
なぜ？家を解体した方が高く売ることができるのかご紹介します。
家を解体して更地を売るメリット
家を購入したいという人は、その家に住むことを前提にしています。しかし、老朽化した家があるとなかなか売れないのが現状です。
なぜなら、更地を買った方が家を建てるにしても手間も時間もかからないからでしょう。古い家なら、解体し、更地にして売ると価格もかなり上がるというメリットが売主にはあるのです。
家を解体して売る方が良い築年数とは？
家を解体して売る方が良いのは、築年数でいうと20年以上の家です。新築して10年経つと家自体の価値はゼロになりますが住むことは可能でしょう。
不動産業者によって異なりますが、20年以上の家は解体した方が高く売れると勧められる事もあります。築80年とかの古民家になるとそのままでも良い場合があるので物件にもよるのです。
家を解体して売る費用はいくら位なのか？
家を解体する費用は、延べ床面積や家がどのような形状（木造・軽量鉄骨・鉄筋）なのかでかなり違います。例えば、平屋で木造、坪数も小さい場合、2日から4日程で解体作業が終わります。
このような場合だと付帯工事を入れても40万円程で済むこともあるでしょう。逆に鉄筋コンクリート2階建てでかなり大きい家だと解体に2週間位、100万円以上かかることも珍しくありません。見積りを取る時に、1つの業者だけではなくいくつか依頼するとかなり解体費用が安くなることもあるでしょう。
まとめ
家の解体費用を払って解体した方が築年数や物件によって異なります。
解体するとどれ位価格が上がるのかなど不動産業者の意見も聞いてみたほうが良いのです。
家を買う人の中には古い家を好む人もいるのでよく考えて解体を決めましょう。
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