東京の家を高く売る3つの方法
都市の眺望
東京には下町を中心にまだたくさんの家があり、売りに出されている家も多いです。地価が高く、競争率も高いので他の物件に差を付けるリフォームなどをご検討ください。
必要最低限の費用で東京の家を高く売る3つの方法をご紹介します。
交通の便が良い事をアピールする
東京の家を高く売りたいならば、まずは交通の便が良い環境であることをアピールしましょう。いつも使っている電車の駅やバス停までの徒歩時間を表にしておくと、査定の時にアピールできます。
できれば、交通機関だけではなく、病院や小学校、スーパーまでの距離や時間も計っておきましょう。立地条件の良い不動産物件だと思われれば、近隣の不動産より高い査定額が出る事もあります。
必要なリフォームで家を高く売る
東京で家を欲しいと考える30代後半から50代ぐらいまでの方は、美意識が高く、他の地域よりリフォームなどを評価してくれる傾向が高いです。特に女性は、水回りなどを細かくチェックしますので汚い場合は、水回りと壁紙を変える事で雰囲気がガラッと変わります。
最初の第一印象で不動産が高く売れるかどうか決まりますので、玄関から入ってすぐの部屋のリフォームが必要なら行うと良いでしょう。
掃除と荷物預けで家を高く売る
不動産業者が東京の家を査定する場合、まだ済んでいるような状態の場合も多く、不動産査定時に荷物がたくさんあるような場合も多いでしょう。しかし、いつもの生活雑貨があふれていると査定額が下がることがあります。
掃除はもちろんですが、余分な荷物を一時的にトランクルームに預けたりして、荷物の全体量を減らしましょう。若干お金はかかりますが、家の査定額が上がれば十分取り戻せます。
まとめ
東京の家は人気が高く、売りに出すとすぐに売れてしまう事も多いです。最初の不動産査定時に高くつけてもらえるかどうか？内覧の時に値下げを要求されない位のレベルなのか、チェックされる事もあるでしょう。
東京の家を高く売りたいならば、キレイにしておく、立地条件をアピールするというのは必須です。
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