札幌の家を高く売る3つの方法
冬の札幌時計台
札幌は、北海道で一番地価が高い場所であり人気の土地でもあります。札幌の家を高く売る為にはどのような事を行えばよいのでしょうか？
今回は、防寒対策や不動産業者の比較、家の機能などで高く売る方法をご紹介します。
防寒対策をアピールして高く売る
札幌だけではなく、北海道の家は、防寒対策にお金をかけている場合が多いです。なぜなら、防寒対策をしっかりしている家とそうでない家とでは、暖房費や快適性が違うからでしょう。
例えば、2重窓などの結露対策や防寒や雪除け、床暖房、暖炉や降雪除けの屋根など、雪害から守るような防寒対策の家なら安心です。
また、札幌なら冬でも交通の便が良い場所が多いので、駅やバス停などのアクセスも査定の時アピールしましょう。
大手不動産業者と地元不動産業者を比較する
札幌は、道外からの移住者も比較的住みやすい場所なので、大手の不動産業者が多く参入しています。名前を聞いたら知っているような業者に家を売った方が良いと思いがちですが、利益主義の不動産業者もいますので地元の業者と比較してみましょう。
地元の中堅不動産業者ならば、大手よりもかなり販売力が高い場合も多いです。地元の人から信頼されている業者の方が大手より良かったりしますので、札幌で家を売るなら比べてみてください。
プラスαの家機能を付ける
札幌で家を高く売りたいならば、次のようなプラスαの機能を検討してみてください。浴室乾燥機、床暖房、2重窓、水回りのリフォーム、強力な断熱設計、雪下ろしがいらない屋根などです。
機能によっては数百万円かかるものがありますが、札幌の人は家の仕様を重視することが多いので、機能が高ければ高いほど高く売れます。特に、郡部から都市部に引っ越してくるシルバー世代の方は高機能住宅を選ぶ傾向があるので検討してみましょう。
まとめ
札幌は、観光地も多く定年を迎えてから移住してくる人も多いです。そんな人気のエリアの家を売るならば、価値を少しでも上げてから売ると良いでしょう。
普通の家を購入するより、生活のしやすさで選ぶ人が多いので機能性をアップさせることが、家を高く売るコツです。
札幌中心部俯瞰
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